Certo! Oltre a verificare scrupolosamente la documentazione in possesso, ove manca qualche documento mi occuperò di recuperarla presso gli uffici competenti e di verificare che tutto sia in regola.
Indagini immobiliari
Visure e ispezioni
Fotografia d'interni
Home staging
Come consulente immobiliare, svolgo un ruolo cruciale nel settore immobiliare. La mia professione non solo contribuisce a garantire transazioni immobiliari sicure e trasparenti, ma aiuta anche a valorizzare gli immobili, migliorando così il loro potenziale di mercato.
Verificare che un immobile non nasconda vizi è una verifica fondamentale. Attraverso una serie di indagini dettagliate, mi assicuro che gli acquirenti siano pienamente consapevoli dello stato dell’immobile che stanno acquistando.
Questo azzera il rischio di problemi futuri e garantisce un investimento sicuro; effettuando degli opportuni controlli sulla documentazione urbanistica e catastale e con indagini ipotecarie, aspetti fondamentali per prevenire dispute legali e finanziarie in futuro.
Un altro aspetto da non sottovalutare, è la valorizzazione di un immobile, che attraverso una serie di servizi, come un servizio fotografico professionale, virtual tour, home staging e virtual staging, consentono di aumentare le probabilità di vendita. Questi servizi, infatti, migliorano l’aspetto dell’immobile, rendendolo più attraente per i potenziali acquirenti; inoltre questo può aumentare il valore dell’immobile e accelerare il processo di vendita.
In sintesi, la mia professione come consulente immobiliare è fondamentale per il funzionamento efficiente e trasparente del settore immobiliare, in questo modo garantisco che le transazioni immobiliari siano sicure, legali e vantaggiose per tutte le parti coinvolte.
Tutto quello di cui hai bisogno per il tuo immobile
Un consulente immobiliare fornisce servizi di consulenza e assistenza nel settore immobiliare. Valuta gli immobili, aiuta nella compravendita, sviluppa strategie di marketing, offre servizi per valorizzare l'immobile. Il suo obiettivo è aiutare i clienti a prendere decisioni informate e ottenere il massimo valore dagli investimenti immobiliari.
Un servizio fondamentale per analizzare la situazione attuale dell'immobile, per scongiurare la presenza di eventuali abusi. Il servizio è pensato per semplificare il processo di acquisizione di informazioni fondamentali per la vendita dell'immobile. Questo include una meticolosa ricerca e verifica della documentazione catastale, urbanistica e ipotecaria, garantendo ai clienti la tranquillità necessaria nel processo di acquisto o vendita immobiliare.
Si tratta di un servizio preliminare per analizzare situazioni attuali e pregresse dell'immobile, per ricostruire la storia dell'immobile. Con la documentazione recuperata, è possibile risalire a quote di possesso di una proprietà o stabilire se si ha diritto ad un diritto di passaggio, ecc...
Il servizio fotografico è uno strumento importante nel marketing immobiliare. Il servizio fotografico crea immagini di alta qualità degli immobili, risulta essere molto efficace nel presentare gli immobili in modo accattivante e coinvolgente, aumentando le possibilità di vendita o affitto.
Il virtual tour offre agli acquirenti un'esplorazione immersiva degli spazi, rendendo la presentazione degli immobili più accattivante e interattiva, abbandonando le innumerevoli visite senza profitto.
L'home staging è una pratica di presentazione degli immobili che mira a migliorarne l'aspetto e l'attrattiva per attirare potenziali acquirenti o inquilini. Consiste nel preparare e arredare gli spazi in modo strategico per creare un ambiente accogliente e invitante. L'obiettivo è massimizzare il potenziale di vendita o affitto della casa, creando una prima impressione positiva e mettendo in risalto le sue caratteristiche chiave.
Il mio lavoro di consulente immobiliare, è proprio quello di tutelare gli acquirenti e di affiancarli fino al rogito. Concretamente andrò ad effettuare un primo sopralluogo, al fine di rilevare difformità e fare una valutazione preliminare sulla convenienza dell'acquisto con ipotesi di progetti di ristrutturazione e/o arredamento sempre in linea con il budget. In secondo luogo provvederò a recuperare e a verificare tutta la documentazione dell'immobile (catastale, urbanistica, ipotecaria, titoli di provenienza, ecc...). In tutta la fase di compravendita non verrai mai lasciato solo, dalla proposta di acquisto fino al reale passaggio di proprietà.
L'importanza di far risaltare gli aspetti più belli della tua casa
Non sempre si pensa a far risaltare la propria abitazione per attirare più clienti e velocizzare la vendita con un aumento del valore dell'immobile. I servizi, come il servizio fotografico professionale, il virtual tour, l’home staging e il virtual staging, sono strumenti potenti per valorizzare un immobile.
Questi servizi combinati, possono trasformare un'abitazione ordinaria in una proprietà attraente e desiderabile. Attraverso l’uso di tecniche visive avanzate e strategie di marketing immobiliare, è possibile presentare l’immobile sotto la sua luce migliore, aumentando così il suo valore potenziale e attrattivo sul mercato.
Questi servizi non solo migliorano l’aspetto dell’immobile, ma ne migliorano anche la vendibilità, rendendolo un investimento vantaggioso per i venditori.
Mi chiamo Andrea Giustozzi, sono un consulente immobiliare, specializzato sia in ambito tecnico/burocratico che in ambito marketing immobiliare.
La mia formazione in Home Staging e Fotografia d'interni mi ha permesso di migliorare quello che è il marketing immobiliare, unitamente alla conoscenza di programmi di render per sviluppare progetti di Virtual Staging e arredamento.
Ad oggi i miei servizi sviluppati per migliorare il settore immobiliare, sono apprezzati da privati, agenzie immobiliari, aziende, studi notarili e tutte le imprese e i professionisti che operano in questo settore.
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Domande più frequenti
Certo! Oltre a verificare scrupolosamente la documentazione in possesso, ove manca qualche documento mi occuperò di recuperarla presso gli uffici competenti e di verificare che tutto sia in regola.
Per prima cosa, si dovrà procedere a fare un controllo partendo dall'atto più recente e via via recuperare altri atti fino a rintracciare quello in cui cita il diritto di passaggio.
Sì, ma non è possibile definirlo in anticipo, perché dipende da tanti fattori. Ovvero, quanti e quali documenti recuperare e presso quali enti.
La prima cosa che le persone vedono in un annuncio sono le foto, quindi con delle foto professionali che valorizzano l'immobile, si ha più potenzialità di attrarre più pubblico, con la conseguenza di riuscire a trovare un acquirente più facilmente. Il servizio fotografico sfrutta obiettivi grandangolari di alta qualità che permettono di avere un'ampia visuale dell'ambiente che si va a fotografare, senza nessuna distorsione e avendo la massima luminosità. Ovviamente il servizio fotografico va accompagnato sempre ad una preparazione dell'immobile (Home Staging) per avere maggior successo nella vendita. Sarà mia premura guidarti su come valorizzare al meglio la tua proprietà.
Certo, ho la strumentazione adatta per realizzare virtual tour in alta risoluzione. Per la pubblicazione utilizzo la piattaforma Matterport, ti fornirò un link che dovrai procedere a caricarlo nel tuo gestionale. Dovrai solo verificare se i portali che usi, hanno questa funzionalità abilitata. Non caricare mai il link nella descrizione dell'annuncio, perché verrà rimosso dal portale o comunque non sarà cliccabile dall'utente. Alternativa, puoi procedere a caricare manualmente le foto 360° che compongono il virtual tour, dovrai sempre verificare che il tuo gestionale abbia questa funzionalità.
Sono una serie di attività correlate tra loro che hanno lo scopo di vendere un immobile in poco tempo. Dovremmo dare delle risposte a domande molto semplici, tipo dove e come trovare il giusto acquirente? Come posso proporre al meglio la proprietà così da far innamorare la persona interessata? Come posso investire il meno possibile per avere un ottimo guadagno in poco tempo? Trovate le risposte, abbiamo la nostra strategia di marketing.