Andrea Giustozzi

Un certo modo
di fare le cose

Ogni incarico ha le sue complessità. C’è chi ha fretta di vendere, chi eredita un immobile e non sa da dove cominciare, chi scopre che manca qualcosa nei documenti.

In questi casi, serve qualcuno che sappia orientarsi, che sappia leggere tra le righe, che sappia cosa fare — e quando farlo.

Il mio lavoro è questo: entrare in punta di piedi, capire la situazione, trovare la strada più semplice possibile. Senza complicare, senza promettere l'impossibile, con attenzione, metodo e continuità.

Ti aiuto a fare chiarezza, risolvere problemi e valorizzare il tuo immobile

Di cosa mi occupo

Mi occupo di tutti gli aspetti tecnici e pratici legati agli immobili, con un approccio completo e orientato alla soluzione. Che si tratti di una casa da vendere, di un’eredità da sistemare o di problemi di qualsiasi tipo legati al tuo immobile, ti affianco con metodo e competenza.

Eseguo verifiche approfondite della documentazione ipotecaria, catastale e urbanistica, rilievi scrupolosi, aggiornamenti catastali e servizi volti a migliorare la presentazione dell’immobile. Qui sotto trovi le principali attività attraverso cui posso aiutarti concretamente

SCOPRI TUTTI I SERVIZI

Consulenza

Affiancamento tecnico per vendite, contenziosi, successioni e pratiche complesse

Analisi

Analisi di conformità urbanistica, controllo documentale ipotecario e catastale

Valorizzazione

Presentazione dell’immobile con foto professionali, virtual tour e home staging

Catasto e rilievi

Rilievi metrici e topografici, atti di aggiornamento catastale, successioni e volture

CONSULENTE IMMOBILIARE /
FOTOGRAFO D'INTERNI /
CAD DESIGNER /
3D ARTIST /

Chi sono

Mi chiamo Andrea Giustozzi, sono un tecnico specializzato nella gestione completa degli aspetti urbanistici, catastali e documentali che riguardano gli immobili.

Affianco privati, aziende e professionisti per affrontare con metodo ogni tipo di esigenza immobiliare, anche le più complesse.

Il mio approccio è pratico, trasparente e orientato alla soluzione. Perché ogni immobile è diverso, ma ogni cliente ha bisogno della stessa cosa: chiarezza.

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FOTOGRAFIA D'INTERNI / VIRTUAL TOUR / HOME E VIRTUAL STAGING / RENDER 3D

Ogni immobile ha un potenziale. Il mio lavoro è aiutarti a sbloccarlo

Dalle fotografie professionali ai virtual tour, passando per home staging e virtual staging: ogni intervento è pensato per mostrare l’immobile come merita.

Ma prima ancora, serve che sia tutto in ordine, dai dati catastali alla documentazione tecnica e ipotecaria.

È lì che comincia il vero potenziale: quando ciò che si vede corrisponde a ciò che c’è.

VEDIAMO COSA SERVE RICHIEDI UN SERVIZIO

Chi si affida a me

Proprietari che vogliono vendere o sistemare un immobile. Professionisti che hanno bisogno di un supporto tecnico per un cliente. Famiglie che ereditano una casa e devono capire come gestirla. Persone che non sanno da dove partire, ma vogliono fare le cose per bene. Non c’è un cliente ideale: c’è una necessità concreta e una situazione da affrontare con metodo, chiarezza e buon senso. Mi occupo di questo.

Privati

Agenzie immobiliari

Studi legali e notai

Professionisti e aziende di settore

Scrivimi

Vuoi capire da dove iniziare, hai bisogno di una valutazione o semplicemente vuoi raccontarmi il tuo caso? Scrivimi qui: è il primo passo per dare forma al tuo progetto, senza pressioni.

Domande più frequenti

In cosa consiste la tua consulenza immobiliare?

Offro un servizio completo: dalla valutazione dell’immobile fino all’affiancamento durante la trattativa e il rogito. Ogni fase è studiata per evitare rischi.

Quali documenti servono per vendere casa?

Mi occupo di recuperare e analizzare tutta la documentazione necessaria: visure, titolo di proprietà, concessioni edilizie, certificazioni. Così eviti sorprese e vendi in sicurezza.

Posso chiederti aiuto anche dopo l’acquisto?

Assolutamente. Offro supporto per ristrutturazioni, arredamento e progettazione d’interni, anche con soluzioni low cost. Ti accompagno anche dopo il rogito.

Ti occupi di realizzare anche virtual tour? Come farò a caricarlo sul mio annuncio?

Certo, ho la strumentazione adatta per realizzare virtual tour in alta risoluzione. Per la pubblicazione utilizzo la piattaforma Matterport, ti fornirò un link che dovrai procedere a caricarlo nel tuo gestionale. Dovrai solo verificare se i portali che usi, hanno questa funzionalità abilitata. Non caricare mai il link nella descrizione dell'annuncio, perché verrà rimosso dal portale o comunque non sarà cliccabile dall'utente. Alternativa, puoi procedere a caricare manualmente le foto 360° che compongono il virtual tour, dovrai sempre verificare che il tuo gestionale abbia questa funzionalità.

Fare marketing immobiliare cosa significa?

Sono una serie di attività correlate tra loro che hanno lo scopo di vendere un immobile in poco tempo. Dovremmo dare delle risposte a domande molto semplici, tipo dove e come trovare il giusto acquirente? Come posso proporre al meglio la proprietà così da far innamorare la persona interessata? Come posso investire il meno possibile per avere un ottimo guadagno in poco tempo? Trovate le risposte, abbiamo la nostra strategia di marketing.

s t u d i o t e c n i c o